5 SIMPLE STATEMENTS ABOUT 放租按揭 EXPLAINED

5 Simple Statements About 放租按揭 Explained

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一般視乎物業種類,通常村屋或唐樓較有機會需要驗樓,即使已經有租客入住,銀行可能還是會視察物業周邊環境。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的give。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

银行对劏房按揭一般取态较为保守,因劏房较容易涉及僭建、消防系统等问题。个别银行会按实际状况考虑承按,但审批过程会较审慎,很大机会需要上门验楼;按息方面,亦较一般住宅为高。

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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的present。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。

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如果原按揭有做出租同意書,就需要提供退租書。另外如報自住有些銀行會要求提供水電煤證明,不過也有部分銀行接受銀行月結單作為自住證明,具體可向銀行查詢細節。

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銀行沒有明顯表明收緊程度,但我們曾以顧客身份致電五大銀行查詢,包括匯豐、恒生、中銀、東亞及工銀亞洲,按揭職員均表示不會拒絕特定行業的按揭申請,但最終是否審批,就視乎申請人能否遞交令銀行滿意的入息文件。從事裁員高危行業,銀行甚至要求申請人出示稅單,我們親身致電銀行按揭部查詢,匯豐、中銀及恒生均明確表示要求所有申請人出示稅單,但東亞及工銀亞洲則表示須視乎審批情況。如果要查詢最新的按揭利率與回贈優惠,可按我跳往!

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